दिल्ली नगर निगम (एमसीडी) के अधिकारियों ने रविवार को कहा कि एजेंसी ने बारिश के दौरान ढहने या संरचनात्मक क्षति की आशंका वाली “खतरनाक इमारतों” की पहचान करने के लिए अपना सर्वेक्षण अभी तक पूरा नहीं किया है – ऐसी संरचनाओं की सुरक्षा के उद्देश्य से यह मानसून पूर्व की एक कवायद है।
एमसीडी की रिपोर्ट के अनुसार, जिसकी एक प्रति एचटी को मिली है, नगर निगम को इस साल 2,884,164 संपत्तियों की जांच करनी थी, जिनमें से 27 जून तक 2,307,405 संपत्तियों की जांच की जा चुकी है – जो दर्शाता है कि काम 80% पूरा हो चुका है। एमसीडी के एक वरिष्ठ अधिकारी ने बताया कि इस साल केवल चार खतरनाक संरचनाओं की पहचान की गई है।
नाम न बताने की शर्त पर अधिकारी ने बताया, “सर्वेक्षण अभी भी जारी है। हमने चार घरों को ‘खतरनाक’ घोषित किया है, जो पूर्वी दिल्ली के शाहदरा साउथ जोन के कल्याणपुरी में स्थित हैं।” एमसीडी ने उत्तरी दिल्ली के सुल्तानपुरी, विकास विहार, प्रेम नगर और किराड़ी में पांच अन्य घरों को “खराब लेकिन मरम्मत योग्य” के रूप में चिह्नित किया है।
एमसीडी 1397.3 वर्ग किलोमीटर क्षेत्र का प्रशासन करती है, जिसे 12 जोन में बांटा गया है- सेंट्रल, साउथ, वेस्ट, नजफगढ़, रोहिणी, सिविल लाइंस, करोल बाग, सिटी-सदर पहाड़गंज, केशवपुरम, नरेला, शाहदरा नॉर्थ और शाहदरा साउथ। रिपोर्ट में कहा गया है कि शाहदरा साउथ को छोड़कर 12 में से 11 जोन में कोई भी खतरनाक इमारत नहीं पाई गई है।
ऊपर दिए गए आधिकारिक उद्धरण में कहा गया है, “चारों इमारतों में से तीन कल्याणपुरी ब्लॉक 15 में स्थित थीं और उन्हें ध्वस्त कर दिया गया। चौथी इमारत पांडव नगर (पूर्वी दिल्ली) में स्थित है। मालिक को इमारत का संरचनात्मक सुरक्षा ऑडिट प्रस्तुत करने के लिए कहा गया है।”
तीन जोन – शाहदरा उत्तर, नजफगढ़ और सेंट्रल जोन में सर्वे 70% से भी कम पूरा हुआ है। सेंट्रल जोन में सर्वे की प्रगति दर 62.4%, वेस्ट जोन में 95.64%, नजफगढ़ में 64.68%, शाहदरा उत्तर में 66.01%, केशवपुरम में 80.09%, सिटी सदर पहाड़गंज जोन में 71.52%, करोल बाग में 93.56%, रोहिणी में 76.08% और सिविल लाइंस में 93.93% है।
नगर निकाय मानसून के आगमन से पहले शहर भर में स्वीकृत और अनधिकृत कॉलोनियों और गांवों में खतरनाक इमारतों का वार्षिक सर्वेक्षण करने के लिए जिम्मेदार है। पिछले साल, भवन और रखरखाव विभाग ने 3,054,130 इमारतों का निरीक्षण किया और उनमें से 292 को “मरम्मत योग्य” के रूप में पहचाना गया। आठ घर “खतरनाक” थे, उनमें से सात रोहिणी क्षेत्र में थे।
‘दृश्य सर्वेक्षण’ अक्सर अधूरा रह जाता है
अप्रैल से जून के बीच नगर निकायों के भवन विभागों द्वारा सर्वेक्षण किए जाते हैं। हालांकि, वे अक्सर सभी की पहचान करने में विफल रहते हैं, जिसके परिणामस्वरूप त्रासदियों को टालने में असफलता मिलती है।
दूसरे नागरिक अधिकारी ने बताया, “क्षेत्र के जूनियर इंजीनियर द्वारा ‘दृश्य सर्वेक्षण’ किया जाता है और यदि इंजीनियर किसी संरचना को मुड़ा हुआ या दरार वाला पाते हैं, तो वे अंदर से संरचना का निरीक्षण करते हैं। भवन की मरम्मत करवाने के लिए मालिक को नोटिस जारी किया जाता है।”
अधिकारी ने कहा, “प्रक्रिया के अनुसार, दिल्ली नगर निगम अधिनियम की धारा 348 और 349 के तहत नोटिस जारी किए जाते हैं और उन्हें संरचना की मरम्मत/ध्वस्तीकरण के लिए एक सप्ताह का समय दिया जाता है। यदि स्थिति में सुधार नहीं होता है, तो निगम द्वारा इमारत को ध्वस्त कर दिए जाने की उम्मीद है।”
इस अभ्यास से जुड़े एक एमसीडी अधिकारी ने कहा कि दृश्य सर्वेक्षण की अपनी सीमाएँ हैं और केवल बड़ी दरारें या झुकी हुई दीवारों वाली इमारतों की ही पहचान की जा सकती है। “दीवारें, पैरापेट और बालकनियाँ इन दृश्य सर्वेक्षणों में शामिल नहीं हैं। आदर्श रूप से, भवन की योजना और संरचनात्मक अखंडता को सत्यापित किया जाना चाहिए, लेकिन दिल्ली में अधिकांश विकास अनियोजित हैं। दिल्ली उच्च न्यायालय में चल रहे एक मामले के तहत, एमसीडी ने 20 साल से अधिक पुरानी इमारतों को संरचनात्मक सुरक्षा ऑडिट कराने के लिए भी कहा है, लेकिन अनुपालन बहुत कम था,” अधिकारी ने कहा।
पुरानी दिल्ली में आरडब्लूए के एक समूह, वाल्ड सिटी रेजिडेंशियल वेलफेयर फेडरेशन के प्रमुख धीरज दुबे ने कहा कि हर साल मानसून के दौरान इलाके में कई इमारतें ढहने की घटनाएं होती हैं, और एजेंसियां सिर्फ़ दिखावा करती हैं। “इस इलाके में कई खतरनाक इमारतें हैं। ऐसी इमारतों का रखरखाव और जीर्णोद्धार पूरे साल किया जाना चाहिए। हर इमारत गिरने की घटना के बाद जीर्णोद्धार के वादे किए जाते हैं, लेकिन फिर हर कोई इस मुद्दे को भूल जाता है। इनमें से कई पुरानी इमारतें विरासत की इमारतें हैं, जिनके कई मालिकाना हक हैं और विवाद हैं। इसके अलावा, वाल्ड सिटी में इतनी सारी एजेंसियां काम कर रही हैं कि जिम्मेदारी तय करना मुश्किल हो जाता है,” दुबे ने कहा।