नई दिल्ली
एक गंदे तहखाने का दरवाजा खुलता है जिसमें एक छोटा कमरा दिखाई देता है जिसमें दो सिंगल बेड, एक छोटी सी स्टडी टेबल और एक कोने में यूपीएससी की तैयारी की किताबों से भरी एक अलमारी है – एक पानी से भरे शौचालय और एक दूसरे के ठीक बगल में एक रसोई स्थान से गुजरने के बाद। ₹आवास के किराये के बारे में पूछे जाने पर, इसमें रहने वाले 23 वर्षीय रिनचेन मोहतन ने कहा, “इसका किराया 17,000 रुपये है।”
“जब मैं यहाँ आया था, तो यहाँ कोई वेंटिलेशन नहीं था। मालिक को कई बार फ़ोन करने के बाद, उसने आखिरकार दीवार में एक छेद करके एग्जॉस्ट लगवा दिया। हमने राहत की साँस ली। इस कीमत सीमा में यह सबसे अच्छी जगह है। मैं इस समय इससे ज़्यादा नहीं खरीद सकता,” उन्होंने कहा।
मोहतन अगस्त 2023 में सिक्किम के एक निजी विश्वविद्यालय से बिजनेस एडमिनिस्ट्रेशन में स्नातक की डिग्री पूरी करने के बाद अपने कॉलेज के वरिष्ठों की सलाह पर दार्जिलिंग से दिल्ली आए, जिन्होंने वादा किया था कि उन्हें दिल्ली के कोचिंग केंद्रों में यूपीएससी परीक्षाओं की तैयारी के लिए “वातावरण और संसाधन” मिलेंगे।
लेकिन उन्होंने उसे जीवन की उच्च लागत, अग्रिम राशि, किराये और महंगी सुविधाओं के बारे में बहुत कम बताया, जो दिल्ली में रहने के दौरान उसे आर्थिक रूप से परेशान कर देंगे। जो छात्र अपने पहले प्रयास में यूपीएससी परीक्षा पास करने में असफल होते हैं, वे सबसे ज्यादा पीड़ित होते हैं, क्योंकि उन्हें परीक्षा की तैयारी के लिए खराब और कभी-कभी अस्वास्थ्यकर रहने की स्थिति में रहना पड़ता है।
मोहतन उन हजारों छात्रों में से एक हैं जो राजधानी के यूपीएससी कोचिंग केंद्रों में आते हैं और लगभग 10 लाख रुपये खर्च करते हैं। ₹कोचिंग सेंटरों में 2 लाख रुपये तक का खर्च आता है और वे तंग जगहों पर रहते हैं, जहां उनके संचालन के लिए नियमों और विनियमों की कमी के कारण अत्यधिक खर्च होता है।
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रहने की खराब स्थिति के कारण पढ़ाई के लिए जगह की जरूरत होती है, यही वजह है कि यहां सैकड़ों लाइब्रेरी इमारतों के बेसमेंट में बनाई गई हैं, उम्मीदवारों ने कहा। उन्होंने कहा कि लाइब्रेरी मालिक लगभग 1000 रुपये लेते हैं। ₹2,000- ₹यदि छात्र 24 घंटे की सुविधा चाहते हैं तो उन्हें प्रत्येक छात्र से 3,000 रुपये प्रतिमाह मिलेंगे।
नाम न बताने की शर्त पर एक 45 वर्षीय पुस्तकालय प्रबंधक ने कहा: “यहां छात्र पुस्तकालयों के बिना काम नहीं कर सकते क्योंकि उन्हें अपनी गति से अध्ययन करने के लिए शांति की आवश्यकता होती है।”
दिल्ली विकास प्राधिकरण (डीडीए) के पूर्व अधिकारियों ने कहा कि 1990 के दशक की शुरुआत में निजीकरण की पहल के बाद वाणिज्यिक गतिविधियों में तेज़ी से वृद्धि के कारण इस क्षेत्र में मिश्रित भूमि उपयोग की आवश्यकता थी। 2007 में जब दिल्ली मास्टर प्लान (एमपीडी) 2021 की घोषणा की गई थी, तब पहली बार अध्याय 15 के रूप में मिश्रित उपयोग को जोड़ा गया था, उन क्षेत्रों में जिन्हें पहले विशेष रूप से आवासीय के रूप में योजनाबद्ध किया गया था।
हालांकि, अधिकारियों ने कहा कि इस तरह के विकास को कुछ “शर्तों” के साथ शुरू किया जाना था, जैसे कि पार्किंग और सेवाओं के लिए पुनर्विकास योजना।
29 वर्षीय सुमित सौरभ ने कहा, “मेरा रूममेट अलग-अलग समय पर पढ़ाई करता है; इसलिए, हम दिन में 12 घंटे से ज़्यादा लाइब्रेरी में बिताते हैं। इलाके में ऊपरी मंजिलों पर स्थित ज़्यादातर लाइब्रेरी लगभग हमेशा भरी रहती हैं, इसलिए हमें बेसमेंट में स्थित लाइब्रेरी का विकल्प चुनना पड़ा। अब जब वे बंद हो गए हैं, तो एकाग्रता के साथ पढ़ाई करना मुश्किल हो रहा है, लेकिन हमें उम्मीद है कि जल्द ही एक बेहतर व्यवस्था लागू हो जाएगी।”
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आंध्र प्रदेश के 20 वर्षीय नक्काना गौरनायडू भी एक बेसमेंट में रहते हैं जो एक चौकोर कमरा है जिसकी दोनों तरफ चार फीट की दूरी है। “यह एक बेसमेंट है, इसलिए चूहे एक बड़ी समस्या हैं। लेकिन मैं इतना ही खर्च कर सकता हूँ क्योंकि मेरे माता-पिता ने इसके लिए लोन लिया है ₹उन्होंने कहा, ‘‘मुझे कोचिंग के लिए 1.5 लाख रुपये चाहिए।’’
‘दलालों का राज’
मोहतन ने भुगतान किया ₹कोचिंग फीस के रूप में 1.9 लाख रुपये खर्च करने पड़ते हैं और एक दोस्त के साथ बेसमेंट में तंग जगह में रहते हैं। उनके माता-पिता – उनके पिता किसान हैं और उनकी माँ एक निजी कर्मचारी हैं – उन्हें भेजते हैं ₹वह हर महीने 15,000 रुपये कमाते हैं, जिसका वह प्रबंधन करते हैं। उन्होंने कहा कि वह बाहर खाना नहीं खाते या मौज-मस्ती पर खर्च नहीं करते।
मोहतन भाग्यशाली थे कि उन्हें आवास खोजने के लिए ब्रोकरेज का भुगतान नहीं करना पड़ा, क्योंकि उनके दोस्त मालिक को व्यक्तिगत रूप से जानते थे। लेकिन 25 वर्षीय दीपा कुमारी के लिए, ब्रोकरेज और उच्च किराया का भुगतान करना – जबकि अपने माता-पिता से एक पैसा भी नहीं लेने का संकल्प लेना ताकि उन पर बोझ न पड़े – उसे यह सोचने पर मजबूर कर दिया है कि उसे कोचिंग के लिए जाना चाहिए या नहीं।
ओडिशा के एक छोटे से शहर अंगुल से आई कुमारी यूपीएससी की तैयारी के लिए पैसे जुटाने के लिए नोएडा में एक आईटी फर्म में काम करती हैं। वह 2023 में दिल्ली चली गईं, वेतनभोगी ₹19,000 रुपये ब्रोकरेज के रूप में लिए और पुराने राजेंद्र नगर में एक बेसमेंट में दो बेडरूम का आवास खरीदा। ₹21,000 प्रति माह।
कमरे के वीडियो दिखाते हुए उन्होंने कहा, “वहाँ कोई वेंटिलेशन नहीं था। मैं बहुत जल्दी बीमार पड़ने लगी, अक्सर सर्दी और खांसी से पीड़ित रहती थी। एक बार, यह तीन सप्ताह तक रहा और मैं एक डॉक्टर के पास गई, जिसने मुझे बताया कि यह वेंटिलेशन की कमी के कारण था। मैंने ब्रोकर को और जगह दिखाने के लिए बुलाया, लेकिन उसने कहा कि जैसे ही मुझे घर मिला, उसका काम हो गया।”
एचटी से बात करने वाले उम्मीदवारों ने दलालों और पेइंग गेस्ट (पीजी) हाउस मालिकों के बीच सांठगांठ का दावा किया, और उन्हें विनियमित करने के लिए सख्त मानदंडों की मांग की। उम्मीदवारों ने कहा कि उन्हें दलालों को शुल्क के रूप में 21 दिनों का किराया देने के लिए मजबूर किया जाता है, क्योंकि अगर वे सीधे उनसे संपर्क करते हैं तो मालिक उन्हें स्वीकार करने से इनकार कर देते हैं।
कुमारी ने कहा, “यहां दलालों का काम चलता है। वे पीजी मालिकों से एक निश्चित कीमत तय करने को कहते हैं क्योंकि यह उनकी ब्रोकरेज से सीधे आनुपातिक होती है।”
तीन महीने बाद कुमारी को एक और दलाल मिला, उसने पैसे दिए ₹बातचीत के बाद उसे 18,000 रुपये में एक प्रथम तल पर आवास मिल गया, जिसकी कीमत उसे चुकानी पड़ी ₹25,000 प्रति माह। उसने बताया कि मालिक ने उसे बिस्तर में बदलने के लिए दो चारपाई, एक पंखा, एक एयर कंडीशनर और एक शौचालय फ्लश दिया था जो काम नहीं करता था।
ब्रोकर और मकान मालिक ने इस मामले पर टिप्पणी करने से इनकार कर दिया।
कुमारी बनाती है ₹40,000 रुपये महीने की कमाई, लेकिन पूरी रकम जीवनयापन पर खर्च हो जाती है। “मैं यहाँ इसलिए रहती हूँ क्योंकि यहाँ बहुत सारे संसाधन उपलब्ध हैं। मेरे शहर में, अगर कोचिंग सेंटर भी हैं, तो किताबें नहीं हैं। मुझे गाइड करने या कोर्स के बारे में चर्चा करने वाला कोई नहीं है। यहाँ सब कुछ है, लेकिन जाहिर है कि इसकी कीमत चुकानी पड़ती है,” उसने कहा।
कुमारी ने कहा कि वह अपने पिता से पैसे नहीं मांगना चाहती, क्योंकि वह उसके छोटे भाई की इंजीनियरिंग की पढ़ाई का खर्च उठा रहे हैं।